刚刚★✿★★，融创中国发布公告dafa大发体育★✿★★，所有境外债务重组计划条件已达成★✿★★，计划生效日期为2025年11月5日★✿★★。

　　这意味着★✿★★，融创中国95.5亿美元境外债务实现了实质性清零★✿★★，叠加今年初境内债重组成功★✿★★，孙宏斌口中“最困难的时候”已经过去了★✿★★。

　　克而瑞监测显示★✿★★，2021年以来的爆雷房企超过70家CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★，有60多家房企进行了债务重组★✿★★，但截至目前★✿★★，境内★✿★★、外债务实现重组或接近成功的房企只有3家dafabet大发手机版官网下载★✿★★，★✿★★，融创中国就是其中之一★✿★★。

　　至于原因复地集团★✿★★。★✿★★，在外界看来★✿★★，这与孙宏斌的个人魄力有着很大关系★✿★★：爆雷之初★✿★★，孙宏斌就选择了与公司共存亡★✿★★，自掏4.5亿美元无息借款★✿★★；多次以个人资产为融创中国的信用背书dafa娱乐经典官网★✿★★，为债券展期提供担保……这些都让债主们看到了融创中国自救的决心★✿★★，还有孙宏斌的诚意★✿★★。

　　“商界枭雄”“地产狂人”“白衣骑士”都曾是孙宏斌身上显著的标签★✿★★，王石评价他敢赌敢拼★✿★★，但他总说自己是性情中人★✿★★：

　　与“会展大王”邓鸿初见★✿★★，仅一小时便谈妥一笔152亿元的并购买卖★✿★★；入股乐视时★✿★★，被问是否担心打水漂★✿★★，他直言“不会★✿★★，贾跃亭有企业家精神”★✿★★；未做尽调便决定100亿元拿下彰泰服务★✿★★，理由是友商旭辉已完成尽调★✿★★。

　　这份果断尽显真性情★✿★★，在融创中国化债的几年里更甚——直接押上个人身家★✿★★。财报显示★✿★★，孙宏斌质押其持有的融创中国股份比例CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★，超过了90%★✿★★。

　　孙宏斌则更显果决★✿★★，他曾公开表示★✿★★：降负债无捷径★✿★★，要么“卖血”★✿★★，要么“造血”★✿★★。自公司出险以来★✿★★，他陆续出售贝壳股票★✿★★、转让上海董家渡项目股权★✿★★、退出彰泰服务★✿★★，处置哈尔滨冰雪大世界★✿★★、石家庄中央商务区等资产★✿★★。

　　但单靠卖资产★✿★★，对彼时负债数千亿元的融创中国而言★✿★★，无疑是杯水车薪CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★。于是★✿★★，孙宏斌走上了债务重组之路★✿★★：2023年初★✿★★，完成160亿元境内债重组★✿★★；当年11月又通过“债转股+发新票”完成90.48亿美元的境外债务重组★✿★★。

　　然而★✿★★，由于行业持续深度调整★✿★★，叠加市场恢复情况远不及此前境外债务重组方案制定时的预期★✿★★，以及中国信达（香港）提出清盘呈请CHEAPERAPP.WORK新网站dafa娱乐经典官网★✿★★，融创中国再次面临巨大的偿债压力★✿★★，孙宏斌不得不启动对境内外债务的二次重组★✿★★，其“赌性”也再度显现★✿★★。

　　区别于第一次境外债重组中可转债★✿★★、强制可转债★✿★★、股权置换的多工具组合大发app唯一官网入口★✿★★，债权人可自主选择留债CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★、转股或换股★✿★★，融创中国的第二次重组推行的是强制性全额债转股★✿★★，覆盖公开市场债券★✿★★、私募贷款等类型★✿★★，让债权人都来当股东★✿★★，风险共担dafa娱乐经典官网★✿★★，利益共享★✿★★。

　　与全额债转股方案一同而来的是管理层持股被稀释★✿★★，为此融创方面设计了“股权结构稳定计划”★✿★★：向主要股东提供部分附带条件的受限股票★✿★★，其中债权人每获分配的100美元本金的新强制可转换债券中★✿★★，将有约23美元债券发行给主要股东或其指定方CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★。

　　最终★✿★★，一共1469名计划债权人投票赞成该境外债务重组计划★✿★★，占出席会议并投票的总债权人数约98.5%★✿★★，其代表的债务金额支持率也达到94.5%★✿★★。这一表决结果远高于香港法律规定的75%门槛★✿★★，满足了法院批准的核心要求★✿★★。

　　如今dafa娱乐经典官网★✿★★，随着香港高等法院对重组方案的批准★✿★★，孙宏斌也开创了行业“全额债转股”先例★✿★★，不仅甩掉约95.5亿美元境外债务★✿★★，同时还牢牢掌握着融创中国的控制权★✿★★。

　　今年6月30日★✿★★，孙宏斌亲临在香港举行的股东周年大会现场★✿★★，普遍被市场视为融创中国转好的积极信号★✿★★。彼时★✿★★，孙宏斌规划好了公司的未来发展路径★✿★★：聚焦核心城市★✿★★、打造品质项目★✿★★。融创中国接下来将聚焦北京★✿★★、上海★✿★★、西安★✿★★、重庆等核心一二线城市★✿★★，把产品做好★✿★★。

　　从目前情况来看★✿★★，这一战略已初见成效★✿★★，融创中国的高端产品线月★✿★★，融创中国累计实现合同销售金额约317.6亿元★✿★★，虽然同比下降12.87%★✿★★，但每平方米销售均价同比上涨近1.14万元★✿★★，达到约3.17万元/平方米★✿★★。

　　尤其是上海壹号院项目★✿★★，开盘以来就多次引发抢购热潮大发官方网站★✿★★，★✿★★。今年8月23日★✿★★，项目迎来第五批次开盘★✿★★，均价19.80万元/平方米★✿★★，最贵单价近25.45万元/平方米CHEAPERAPP.WORK新网站★✿★★，最高总价将近2.84亿元★✿★★。最终66套房源1小时售罄★✿★★，销售金额合计48亿元★✿★★。至此★✿★★，上海壹号院年内累计总销售金额超220亿元★✿★★，成为2025年全国首个销售额破百亿元的楼盘★✿★★。

　　此外★✿★★，今年7月4日★✿★★，融创中国发布公告称★✿★★，拟配发及发行合计7.54亿股股份★✿★★。此次股份发行所获资金净额对应的境内资金★✿★★，将专项用于偿付选择“股票兑换”方案的境内债券持有人★✿★★，涉及债券本息合计约56亿元★✿★★。

　　据披露★✿★★，在该发行事项完成前融创集团★✿★★，★✿★★，融创中国境内债券余额为114.13亿元★✿★★；之后★✿★★，其境内债券余额缩减至约58.13亿元★✿★★。

　　2025年半年报显示★✿★★，融创中国收入约199.9亿元★✿★★，公司拥有人应占亏损约128.1亿元★✿★★。虽然亏损同比减少14.4%★✿★★，但资产负债率仍高达94.73%★✿★★。

　　与此同时★✿★★，尽管融创中国的土储仍较充足dafa娱乐经典官网★✿★★，至上年底还有约1.28亿平方米★✿★★，但除了京沪等几个明星项目外★✿★★，其余项目甚少在市场激起水花★✿★★。

　　“在支持性政策持续出台的大环境下★✿★★，核心城市★✿★★、核心地段将逐步企稳★✿★★，但房地产市场的整体恢复dafabet大发手机版官网下载★✿★★，可能还需要一个过程和较长时间★✿★★。”孙宏斌在半年报中亦表示★✿★★。

　　当下随着化债工作的阶段性胜利★✿★★，“保交付”成了当前孙宏斌工作的重中之重★✿★★，而这也是评估融创中国能否真正翻身的一大核心指标★✿★★。2025年★✿★★，融创预计交付6万套★✿★★，只相当于2024年的1/3左右★✿★★。