据住建部消息ღ✿，11月21日ღ✿，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会ღ✿，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神ღ✿，研究部署高质量开展城市更新ღ✿。

　　会议强调ღ✿，城市更新是推动城市高质量发展的综合性ღ✿、系统性战略行动ღ✿。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神ღ✿，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路ღ✿，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求ღ✿，是加快城市动能转换的必然选择ღ✿，是提升城市安全韧性的关键途径ღ✿。

　　会议指出ღ✿，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》ღ✿，因地制宜ღ✿、探索创新ღ✿，着力在规划ღ✿、资金ღ✿、运营ღ✿、治理4个方面下功夫ღ✿：

　　一是ღ✿，下功夫编制好城市更新专项规划ღ✿，建立城市体检与城市更新一体化推进机制ღ✿，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系ღ✿，做好规划衔接ღ✿；

　　二是ღ✿，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系ღ✿，统筹用好各类资金ღ✿，发挥政府资金撬动作用ღ✿，鼓励金融机构开发金融产品ღ✿，提供长周期ღ✿、低利率的信贷支持ღ✿；

　　三是ღ✿，下功夫建立可持续的运营模式ღ✿，统筹有效市场与有为政府ღ✿，加强资源整合ღ✿，通过功能转换ღ✿、业态升级ღ✿、品质提升等方式激活存量价值ღ✿；

　　四是ღ✿，下功夫抓好系统治理和基层治理ღ✿，发挥好“一委一办一平台”作用ღ✿，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”ღ✿，推进城市治理现代化网文快捕背影家园ღ✿。

　　要加强组织领导ღ✿。构建中央统筹ღ✿、省负总责ღ✿、城市抓落实的工作格局ღ✿，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用ღ✿，会同相关部门形成合力ღ✿；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务ღ✿，做好上下衔接ღ✿；城市层面切实履行主体责任ღ✿，稳妥有序实施城市更新行动ღ✿。

　　要坚持多元参与网文快捕背影家园ღ✿。发挥街道社区作用ღ✿，鼓励市民积极参与ღ✿。用好专业技术力量ღ✿，发挥建筑师ღ✿、设计师ღ✿、规划师ღ✿、专家ღ✿、智库的作用ღ✿，为城市更新提供智力支持ღ✿。

　　要守牢安全底线ღ✿。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设ღ✿。严格城乡历史文化保护ღ✿，坚持保护第一网文快捕背影家园ღ✿、应保尽保ღ✿、以用促保ღ✿，把有价值的古镇古村ღ✿、老街区ღ✿、老建筑纳入保护范围ღ✿。

　　要强化基础保障dafa大发ღ✿。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系ღ✿，构建城市更新法规和标准体系ღ✿，建立统计调查制度ღ✿，强化数智赋能ღ✿，提升城市更新信息化水平ღ✿。

　　目前ღ✿，在已开展的城市更新工作中ღ✿，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务ღ✿，在全国得到了切实推进ღ✿。

　　根据住建部提供的数据ღ✿，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检ღ✿，今年共体检了300多万栋住宅ღ✿，约18万个小区ღ✿、3万多个社区ღ✿、3800多个街区ღ✿。

　　在老旧小区改造方面ღ✿，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个网文快捕背影家园ღ✿。今年1-9月份ღ✿，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个ღ✿，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划ღ✿。

　　值得一提的是dafa大发ღ✿，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》ღ✿，明确了规划编制的基本要求ღ✿、核心内容和实施路径等内容ღ✿，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准ღ✿。

　　另一方面ღ✿，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点ღ✿。目前ღ✿，中央对城市更新的财政dafa大发ღ✿、金融支持力度也在持续增大ღ✿。

　　今年6月份ღ✿，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元ღ✿，以支持各地城镇老旧小区改造ღ✿、城市危旧房改造等项目建设ღ✿。此次共涉及约550万户居民ღ✿，受益人数约1700万人ღ✿，将推动改善居民居住条件ღ✿。

　　另外ღ✿，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一dafa大发ღ✿。据悉ღ✿，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元ღ✿，支持各地建设改造城市燃气ღ✿、排水ღ✿、供水ღ✿、供热等地下管网约14.8万公里ღ✿。

　　根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》ღ✿，包括北京ღ✿、天津ღ✿、唐山在内的20个城市入围网文快捕背影家园ღ✿。而早在2024年ღ✿，中央财政就已经支持了包括沈阳ღ✿、上海ღ✿、南京等15个城市实施城市更新行动ღ✿。

　　中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准ღ✿。此次会议也强调ღ✿，上述35个中央财政支持城市要结合实际ღ✿、创新突破dafa大发ღ✿，形成可复制ღ✿、可推广的经验模式ღ✿。

　　会上发布了《2025长租公寓供应链白名单（第二批）》ღ✿，海信空调有限公司入选长租公寓供应链白名单ღ✿。

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　　中共中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中共中央总书记习近平主持会议

　　数据显示ღ✿，今年“金九银十”期间ღ✿，佛山商品住宅供应6057套ღ✿、成交5450套ღ✿，同比下降约43%ღ✿，成交金额105.68亿元亦同比下滑43%ღ✿。其中ღ✿，10月成交3224套ღ✿，环比增长45%但同比仍降51%ღ✿。

　　自12月1日起ღ✿，郴州市中心城区房地产开发企业申请商品房预售许可ღ✿，需满足以下条件ღ✿：项目主体建筑工程全部封顶ღ✿，已完成风险评估且预售评估无风险ღ✿。同时ღ✿，鼓励现房销售ღ✿。

　　上海核心商圈地标仙乐斯广场“易主”传闻再起ღ✿。市场消息称厦门市属国企象屿集团拟以21亿元收购其90%权益ღ✿，成交单价约3万元/平方米ღ✿。

　　该组合宗地由4幅子地块组成ღ✿，其中2幅为住宅用地ღ✿，2幅为商业服务业用地ღ✿，总建设用地面积13.45万平方米ღ✿。

　　临近年末ღ✿，不良贷款转让市场扎堆“上新”ღ✿，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包ღ✿。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量ღ✿，尤其是配送链条末端的小型配送中心ღ✿。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益ღ✿。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要ღ✿。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到ღ✿，房产税的征收由来已久ღ✿，在全球范围内ღ✿，尤其是一些发达国家ღ✿，房产税征收制度已经基本成熟ღ✿。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析ღ✿：首先网文快捕背影家园ღ✿，澳洲的低失业率ღ✿、低利息率ღ✿、低通货膨胀率ღ✿、低空置率ღ✿，给首次置业者创造良好的外部环境ღ✿。其次ღ✿，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象ღ✿，所以只要首付够了ღ✿，很多年轻人也纷纷开始进入市场ღ✿。

　　“好材料”展区ღ✿，既有在市场上历经考验ღ✿、支撑好房子建设多年的成熟产品ღ✿，更汇聚了蕴含行业最前沿科技的创新成果ღ✿。

　　为回应市场关切并系统阐述未来发展战略ღ✿，快客电梯17日正式发布公告ღ✿，就快客电梯及其实控人黄连永先生所关联公司的战略规划与业务布局进行说明ღ✿。

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