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　　百强房企3月实现销售操盘金额3175.7亿元★ღღ✿◈，环比增长68.8%★ღღ✿◈、同比降低11.4%★ღღ✿◈。预判后市★ღღ✿◈，4月仍为“银四”成交旺季★ღღ✿◈，整体供求仍有望延续弱修复态势★ღღ✿◈。

　　2025年一季度★ღღ✿◈，中国房地产市场整体保持低位运行★ღღ✿◈，延续止跌回稳态势★ღღ✿◈。3月★ღღ✿◈，TOP100房企实现销售操盘金额3175.7亿元★ღღ✿◈，环比增长68.8%★ღღ✿◈、同比降低11.4%★ღღ✿◈，单月业绩规模保持在历史低位宝宝我们开着灯做★ღღ✿◈。累计业绩来看★ღღ✿◈，百强房企1-3月实现销售操盘金额7333亿元★ღღ✿◈，同比降低5.9%宝宝我们开着灯做★ღღ✿◈。

　　2025年3月★ღღ✿◈，百强房企各梯队销售门槛下移宝宝我们开着灯做★ღღ✿◈。其中宝宝我们开着灯做★ღღ✿◈，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.3%和2%至90亿元和53.4亿元★ღღ✿◈。TOP50和TOP100房企门槛分别同比降低5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元★ღღ✿◈。

　　3月得益于供给放量★ღღ✿◈、房企营销力度增加★ღღ✿◈，迎来局部“小阳春”行情★ღღ✿◈：3月30个监测城市成交规模为1213万平方米★ღღ✿◈，因2月基数较低★ღღ✿◈，环比大涨76%★ღღ✿◈，同比微增3%★ღღ✿◈；一季度累计同比增6%★ღღ✿◈。

　　分能级来看★ღღ✿◈，整体一线韧性强于二三线月单月环比近乎翻番★ღღ✿◈，同比增8%★ღღ✿◈，累计同比增22%大发app唯一官网入口★ღღ✿◈，增幅显著高于二三线★ღღ✿◈，主要得益于新政余温刺激潜在需求释放★ღღ✿◈，加之适销对路楼盘入市★ღღ✿◈，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位★ღღ✿◈。

　　同环比齐增以东南沿海城市居多★ღღ✿◈，典型代表为苏州★ღღ✿◈、宁波★ღღ✿◈、南京★ღღ✿◈、合肥★ღღ✿◈、厦门★ღღ✿◈、福州★ღღ✿◈、珠海等★ღღ✿◈，经历了前期深度调整★ღღ✿◈，短期内购买力稳步修复★ღღ✿◈；

　　还有部分城市诸如长春★ღღ✿◈、济南★ღღ✿◈、惠州★ღღ✿◈、东莞★ღღ✿◈、无锡★ღღ✿◈、常州等虽然本月环比持增★ღღ✿◈，但同比和累计同比仍为负值大发app唯一官网入口★ღღ✿◈，短期内需求疲软★ღღ✿◈。

　　预判下月★ღღ✿◈，4月仍为“银四”成交旺季★ღღ✿◈，整体供求仍有望延续弱修复态势★ღღ✿◈：核心一二线城市中北京★ღღ✿◈、上海★ღღ✿◈、深圳★ღღ✿◈、成都★ღღ✿◈、杭州等延续高位震荡行情★ღღ✿◈，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应★ღღ✿◈，若有区位佳+产品力强的适销盘入市★ღღ✿◈，短期内市场热度还将延续★ღღ✿◈；广州大发app唯一官网入口★ღღ✿◈、武汉★ღღ✿◈、南京等经历了前期深度调整★ღღ✿◈，短期内市场有止跌企稳态势★ღღ✿◈，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势★ღღ✿◈；还有部分弱二线城市诸如福州★ღღ✿◈、南宁★ღღ✿◈、昆明★ღღ✿◈、长春等短期内高库存问题难解宝宝我们开着灯做大发app唯一官网入口★ღღ✿◈，整体去化难言乐观★ღღ✿◈。